賃貸物件の家賃は駅との距離に関係がありますが、駅との距離以外にも考えておくべきことがあります。
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駅から住居までの距離によって家賃が変わる。
- 一般に、同じような物件を比べた場合、駅から遠いほど、家賃は安くなるものです。
- 目安としては、駅から15分以上歩かなくてはならない場合に、家賃が安くなります。
- 駅までバスを使わないといけないような距離だと、さらに家賃は下がります。
最寄り駅がどこなのかによって家賃に差がある。
- 賃貸物件の最寄りの駅が、有名な駅かそうでないかによって、家賃に差があることがあります。
- 駅名が洒落ているとか、高級そうな印象があるとかなどでも、家賃に差が出ます。通勤、通学に利用するなら、駅の印象や名前にあまりこだわらず、便利に使えれば良い、と割り切ると良いでしょう。
- 乗り換え路線の多いターミナル駅は、そうでない駅にくらべて、家賃が高くなるものです。
- 各駅停車だけでなく、急行も停車する駅は、家賃が高めです。
駅からの距離以外に、これらが家賃に影響する。
- 築年数が古くなるほど、家賃が安くなる傾向があります。ただし、リフォームされていると、安くなるとは限りません。
- 近隣環境が良くないため、それほど家賃が高くないことがあります。
- 実は使いやすい物件にもかかわらず、建物の名前や外観が垢抜けないということで、家賃が低いことがあります。
- 建物が優良なら、家賃もそれなりに高いものです。しかし、通勤や通学には不向きな賃貸物件があるので注意しましょう。たとえば、駅の駐輪場に空きがあるか、不便ではないか、ということも調べておきましょう。
物件を探すときには、一つの駅にこだわりすぎないこと。
- この駅でなければいけない、ということに、こだわりすぎなければ、家賃が安い物件の選択肢が増えます。
- 勤務開始時間や授業開始時間に間に合えば良い、と割り切ると、賃貸物件の選択肢を増やせます。
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